Плюси і мінуси модульних будинків
Модульні будинки сьогодні все частіше вибирають ті, хто хоче заощадити час і гроші на будівництві. Які переваги є у модульних будівель, якими вадами вони володіють. Це допоможе вам зробити правильний, обдуманий вибір технології будівництва.
Нагадаємо, що модульні будівлі виготовляються промисловим способом. Основний процес йде на фабриці, в цеху. На будівельному майданчику готові елементи будівлі просто збираються в єдину конструкцію на заздалегідь підготовленому фундаменті. Ця особливість і обумовлює всі плюси і мінуси модульних будівель.
Сьогодні модульні будинки аж ніяк не тільки побутівки і комерційні будівлі.
- Основні конструкції будуються на виробництві, в цеху, процес не залежить від погодних умов. Так що замовити модульний будинок можна взимку, щоб навесні зібрати його на купленій земельній ділянці;
- На виробництві ведеться суворий контроль за процесом будівництва. Частини модульних будівель проходять перевірку якості. У той же час, постійно стежити, як йде зведення будинку традиційним способом власник зазвичай не має можливості. При виробництві модульних будинків виконуються нормативи, всі вимоги щодо безпеки матеріалів. Втім, ця перевага стосується будівель, які пропонуються виробниками з бездоганною репутацією, провідними підприємствами даної сфери;
- Отримати готовий модульний будинок можна буквально за два-три тижні. Ще тиждень або трохи більше може піти на його збірку на ділянці. Зрозуміло, що потім належить ще чистова обробка, але все одно терміни будівництва помітно коротші навіть в порівнянні з популярними каркасними будинками. Крім того, будівництвом фундаменту можна займатися, поки йде виробництво, щоб не втрачати час і підготувати все під збірку будинку;
- Ціна буде залежати від дизайну, площі, матеріалів. Але вона помітно нижча, ніж у традиційних будинків з цегли. Однаковими будуть витрати на прокладання інженерних комунікацій, а ось на чорновій обробці можна заощадити — у модульних будинків стіни спочатку рівні, адже це заводський виріб;
- На ринку нерухомості модульні будівлі продаються нарівні з традиційними, їх так само можна застрахувати, оформити всі потрібні документи;
- Модульні будинки можуть виготовлятися за індивідуальним проектом. Так, ціна буде вища, зате дизайн може бути самим різним, нітрохи не гіршим, ніж у традиційних котеджів;
- У проект сучасного модульного будинку цілком можна закласти наявність підвалу або льоху;
- Важать модульні будівлі не так багато, як кам’яні, тобто фундамент можна зробити полегшеним — знову економія;
- Переважна більшість модульних будинків — енергоефективні, відповідають всім сучасним тенденціям заощадження тепла.
- Якщо ви робите будинок за індивідуальним проектом, швидше за все, почекати доведеться довше. Водночас типові будинки виробника можуть вас не влаштовувати з ряду причин;
- Площа і поверховість модульних будівель обмежені. Гігантський особняк доведеться будувати традиційним чином. Втім, модульні будинки вибирають ті, хто хоче заощадити час і гроші. І їм якраз підійдуть цілком місткі будівлі площею до 180 «квадратів»;
- Буває складно вибрати виробника, в Україні їх поки не так багато. Крім того, гарантувати найвищу якість складно, навіть на передовому виробництві може статися брак. А виправити ситуацію буде непросто;
- Виробник завжди бере аванс, адже йому потрібно закупити матеріали для виготовлення всіх деталей вашого будинку. Так що розтягнути витрати за часом не вийде, у вас повинна бути конкретна сума. До речі, отримати кредит на будівництво модульного будинку, оформити іпотеку теж можна. Схема не відрізняється істотно від звичайного іпотечного кредитування.
Констатуємо: сучасні модульні будинки призначені для постійного проживання, теплі, привабливі, економічні за рахунок швидкості виробництва, складання, полегшеного фундаменту, заводського виготовлення.
Вибирати вам, але, впевнені, цей варіант заслуговує на увагу тих, хто задумався над будівництвом власного будинку. Головне це вибрати перевіреного виробника, що гарантує якість і готового працювати з індивідуальними проектами.
