Здача квартири в оренду — що потрібно знати?
Сьогодні багато хто з власників квартир здають свою нерухомість в оренду, отримуючи за це непогані гроші. У даній статті будуть розглянуті практичні поради, як привести в порядок квартиру, щоб вона була готова до здачі в оренду на вигідних умовах.
Ідеально розпланувавши всі тонкощі по здачі квартири, можна збільшити вартість за житло і отримати більше уваги від орендарів. Для ефективної здачі житла, потрібно розібратися, на що в першу чергу звертають увагу люди, які шукають квартиру.
Як підготувати квартиру до здачі в оренду
Перше, з чим потрібно розібратися — це потреба квартири в ремонті. Хороший ремонт особливо важливий для апартаментів, поблизу яких хороша транспортна розв’язка і елітне місце розташування. Якщо квартира буде здаватися людям із середнім достатком, непогано зробити косметичний ремонт.
В ремонт варто вкладати гроші, якщо власник житла впевнений, що вони відіб’ються за 1-2 місяці. Для того щоб квартира була цікава, потрібно дотримуватися мінімалізму в інтер’єрі. Недарма зараз користуються популярністю Смарт Хауси, в яких мінімум речей, з грамотно розставленими меблями.
Різнокольорові шпалери і люстри з кришталю, можуть відбити все бажання зняти саме цю квартиру. Набагато краще буде виглядати квартира зі світлими однотонними шпалерами і акуратною люстрою або лампами, які вбудовані в стелю.
Очевидно, що в приміщенні потрібно навести порядок. Випрати штори, вимити підлоги, світильники і вікна. Орендар зверне увагу швидше на чисту квартиру, ніж на квартиру, яка не знала прибирання. Здати квартиру без меблів і побутової техніки досить проблематично.
Чи потрібні меблі і техніка?
Крім того, перед тим, як підготувати квартиру до здачі в оренду, як слід варто подумати над необхідністю установки меблів. Потрібно залишити необхідні меблі і техніку: ліжко або диван, плиту, пральну машинку, стіл зі стільцями, холодильник. Меблі радянських часів бажано взагалі прибрати з квартири.
З посуду можна залишити: сковорідку, кілька каструль, чайник, друшляк. У більшості випадків, орендарі беруть свій посуд.
Чи так важливий ремонт?
Протікаючі крани, забиті стоки, розетки, які замикають або зовсім не працюють — все перераховане вище, тільки знизить вартість квартири. Також, не варто забувати і про те, що якщо прорве трубу, відповідати за це буде власник житла, а не його орендар.
Те ж саме з електропроводкою і сантехнікою. На цьому не потрібно економити, бажано вибирати тільки якісні та міцні матеріали.
Наостанок, хотілося б написати пару слів про договір оренди квартир. Адже грамотно складений договір допоможе уникнути матеріальних втрат при виселенні орендарів.
У договорі потрібно записати весь список меблів, побутової техніки. Описати стан квартири і всього цінного, що в ній знаходиться. Надалі, це збереже гроші, час і нерви власника квартири.