Будинки швидкого спорудження: технології та їх особливості

Традиційне будівництво за допомогою цеглин є тривалим і масивним процесом. Його початок часто несе нестиковки стосовно термінів завершення та невизначеність для власників щодо дати новосілля. Пошук додаткових коштів, різні зміни підрядників та вплив на родинний бюджет можуть відкласти заселення на місяці або навіть роки.

Але існує розумна альтернатива цьому довгому очікуванню – це спорудження швидкомонтованих будинків. Вартість і терміни можна визначити ще на етапі замовлення.

Кмітливий підрядник може встановити панельну або каркасну “коробку” протягом двох-трьох тижнів. Внутрішнє оздоблення займає мінімум часу, оскільки стіни вже обшиті рівними листовими матеріалами і не потребують штукатурних робіт.

Єдина проблема для замовника, це вибір оптимальної технології будівництва. У цій статті ми розглянемо найбільш поширені методи монтажу, а також проаналізуємо переваги та недоліки таких будинків.

Основна ідея та варіанти її реалізації

Поки муляр витрачає кілька годин на цегляну кладку 1м2 стіни, монтажники за кілька хвилин ставлять плиту площею в 6 квадратних метрів. Утеплювач, укладений між обшивкою, в кілька разів полегшує вагу стіни і надає їй відмінні теплоізоляційні властивості.

Швидкісне будівництво з ЗБВ панелей найчастіше реалізується в сфері багатоповерхового міського житла. У приватному секторі дана технологія використовується рідко.

Каркасно-панельна технологія (сендвіч-панелі з металопрофілю навішуються на сталевий каркас) в житловому будівництві не прижилася. Її застосовують при зведенні цехів, складів та інших об’єктів промислового призначення.

Незважаючи на різні назви, канадська, фінська і німецька технології швидкісного домобудівництва засновані на загальній ідеї. Вона полягає в тому, що з утеплених панелей заводської готовності збирають підлогу, стіни і дах будинку.

Відмінності між перерахованими методиками полягають не в способі монтажу, а в утеплювачі. У канадській СИП-плиті використовується пінопласт, у фінській і німецькій найчастіше мінвата. Крім цього, німці на заводі «фарширують» свої панелі інженерними комунікаціями і наносять фінішну обробку, скорочуючи тим самим тривалість будівництва.

Швидкомонтовані каркасні будинки збирають не в цеху, а на майданчику. У заводських умовах для них виготовляють домокомплект. Він складається з брусів каркаса, нарізаних за проектними розмірами, листів облицювання, балок перекриття і кроквяних форм.

На об’єкті монтажники збирають каркас, потім обшивають його зовні, утеплюють і ставлять внутрішнє облицювання. Тривалість збірки такого будинку більша, ніж панельного, і вимагає високої кваліфікації.

Крім деревини для виготовлення каркаса все частіше застосовується оцинкована сталь. Гнутий металопрофіль для швидкомонтованих будинків по конфігурації і способам стикування нагадує гіпсокартон. Товщина його становить 2-3 мм. Цього достатньо для того, щоб каркас вийшов міцним і легким.

Скорочена назва такого профілю – ЛСТК (легка сталева тонкостінна конструкція).

Це все той же сталевий оцинкований профіль, з якого збирають несучу просторову решітку будівлі. Після завершення монтажних операцій виконується обшивка і заповнення сот каркаса мінватним утеплювачем.

Завершуючи наш короткий огляд, зазначимо, що лідерами за швидкістю будівництва є модульні будинки.

У більшості випадків вони повністю збираються на заводі. Кожен житловий модуль має підлогу, стіни і перекриття. У ньому прокладені всі комунікації, встановлені двері, вікна і виконана фінішна обробка. На будмайданчику залишається лише встановити модульні блоки на фундамент і з’єднати їх між собою.

Переваги, недоліки будинків швидкого спорудження і відгуки власників

Головна перевага таких будинків – висока швидкість будівництва. Важливо й те, що замовник при покупці знає підсумкову вартість свого будинку, яка не збільшується до моменту його завершення.

Швидкомонтовані будівлі мають невелику вагу, тому їх можна ставити на недорогий фундамент, стовпчастий або стрічковий фундамент малої глибини. Утеплення такого будинку відповідає жорстким теплотехнічних стандартам, тому витрати на його опалення мінімальні.

До недоліків швидкомонтованих будівель, в яких використовується пінопластовий утеплювач (СІП-панелі), слід віднести низький рівень шумоізоляції. Мінвата в цьому відношенні краще. На відміну від пінополістиролу вона не резонує, а поглинає звук.

Використання в обшивці металосайдингу, плити ОСП та інших «не дихаючих» матеріалів викликає необхідність в установці механічної вентиляції (додаткові витрати). Без неї в будинку буде душно і сиро.

У відгуках власників містяться позитивні оцінки енергозбереження швидкомонтованих будинків. Навіть в районах з суворою зимою вони добре тримають тепло і не вимагають великих витрат на опалення.

Збирання швидкомонтованих будівель не таке просте і легке, як може здатися на перший погляд. Тому забудовники, які виконали цю роботу своїми силами зізнаються, що без професійних навичок зробити її якісно і швидко не вдасться.

Орієнтовні ціни

Основна мотивація покупки швидкого спорудження в тому, що це економить час і гроші.

Якщо з термінами робіт в принципі все зрозуміло, при інтенсивному будівництві за 2-3 місяці ви отримаєте будинок, в якому вже можна жити, то з фінансової сторони питання всі набагато складніше.

На 2016 рік вартість 1 м2 будинку з панелей під чистову обробку починається з 5000 грн. При цьому, плануючи свій бюджет, варто врахувати, що в цю ціну як правильно закладаються тільки будівельні матеріали і роботи, інженерні комунікації будуть іти окремою статтею витрат.

Простий каркасний будинок з фундаментом, монтажем всіх основних конструкцій і елементів, а також обробкою коштуватиме від 3 тисяч гривень за квадрат.

Будинок з металоконструкцій в найпростішій комплектації буде коштувати в середньому від 3 грн за 1 м2.